不動産鑑定士.com~不動産鑑定士試験合格支援サイト~


当ホームページは、①不動産鑑定士及び②不動産鑑定士試験全般、③実務修習、④鑑定実務等についての情報を記載しております。

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不動産鑑定評価基準
総論
第1章
不動産の鑑定評価に関する基本的考察
第2章
不動産の種別及び類型
第3章
不動産の価格を形成する要因
第4章
不動産の価格に関する諸原則
第5章
鑑定評価の基本的事項
第6章
地域分析及び個別分析
第7章
鑑定評価の方式
第8章
鑑定評価の手順
第9章
鑑定評価報告書
各論
第1章
価格に関する鑑定評価
第2章
賃料に関する鑑定評価
第3章
証券化対象不動産の価格に関する鑑定評価
留意事項
不動産鑑定評価基準運用上の留意事項

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各 論

 不動産鑑定士等は、総論において記述したところに従い自己の専門的学識と応用能力に基づき、個々の案件に応じて不動産の鑑定評価を行うべきであるが、具体的な案件に臨んで的確な鑑定評価を期するためには、基本的に以下に掲げる不動産の種類別に応じた鑑定評価の手法等を活用する必要がある。

第1章 価格に関する鑑定評価

第1節 土地

Ⅰ 宅地

 1.更地
 


 2.建付地



 3.借地権及び底地



 4.区分地上権



Ⅱ農地
 こちらから

Ⅲ林地
 こちらから


Ⅳ宅地見込地
 こちらから



第2節 建物及びその敷地 

 Ⅰ 自用の建物及びその敷地



 Ⅱ 貸家及びその敷地



 Ⅲ 借地権付建物



 Ⅳ 区分所有建物及びその敷地



第3節 建物

 こちらから


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