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不動産鑑定士とは、いったいどんな資格でしょう?私は、宅建を取得した時でさえ不動産鑑定士の存在をよく知りませんでした。
いわゆる世間一般の人には、およそ馴染みのない資格だと思います。
自分で、一戸建住宅や、マンションを購入するとき、あるいはアパートなどを賃貸するときには、たいてい不動産会社や建設会社等に問い合わせをすると思います。
新聞でも、毎年地価公示、相続税路線価などのニュースが掲載され、トップニュースになったりします。そのような時に、自分の土地は、今いくらするのだろう?と思う人もいるかもしれません。それでも不動産鑑定士に鑑定してもらおうとは誰も思わないでしょう。
私が勤務している不動産鑑定事務所でも、ごくまれにですが、電話帳などで調べて、「○○市○○町の○○辺りは、いくら位するのか」というような問い合わせがあります。
どうも世間一般的には、街の不動産屋さんと同じと思われている人が多いようです。
そういった方達には、「土地の価格に関する専門家で、官公庁や裁判所に提出する鑑定評価書という書類を作成しているんですよ」と説明しています。
「それでは、評価をお願いします」と言ってくる方がいますが、鑑定報酬額を申し上げますと、ビックリされてそそくさと電話を切ってしまいます。
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