第4章　不動産の価格に関する諸原則

カスタム検索

不動産鑑定評価基準

総論
第1章
不動産の鑑定評価に関する基本的考察
第2章
不動産の種別及び類型
第3章
不動産の価格を形成する要因
第4章
不動産の価格に関する諸原則
第5章
鑑定評価の基本的事項
第6章
地域分析及び個別分析
第7章
鑑定評価の方式
第8章
鑑定評価の手順
第9章
鑑定評価報告書

各論
第1章
価格に関する鑑定評価
第2章
賃料に関する鑑定評価
第3章
証券化対象不動産の価格に関する鑑定評価

留意事項

不動産鑑定評価基準運用上の留意事項

サイトマップ

プロフィール

ブログ（実務修習日記）

メール
　お問い合わせ

リンク集イ

リンク集ロ
当HPでは、相互リンクを大募集しております。
上記お問い合わせよりご連絡ください。

不動産鑑定士.com～不動産鑑定士試験合格支援サイト～

http://nkantei.web.fc2.com/

不動産鑑定士を目指す全ての人のためのサイトです。

第4章　不動産の価格に関する諸原則

　不動産の価格は、不動産の効用及び相対的稀少性並びに不動産に対する有効需要に影響を与える諸要因の相互作用によって形成されるが、その形成の過程を考察するとき、そこに基本的な法則性を認めることができる。不動産の鑑定評価は、その不動産の価格の形成過程を追究し、分析することを本質とするものであるから、不動産の経済価値に関する適切な最終判断に到達するためには、鑑定評価に必要な指針としてこれらの法則性を認識し、かつ、これらを具体的に現した以下の諸原則を活用すべきである。
　これらの原則は、一般の経済法則に基礎を置くものであるが、鑑定評価の立場からこれを認識し、表現したものである。
　なお、これらの原則は、孤立しているものではなく、直接的又は間接的に相互に関連しているものであることに留意しなければならない。

　「Ⅰ 需要と供給の原則」
　

　「Ⅱ　変動の原則」

　「Ⅲ 代替の原則」

　「Ⅳ 最有効使用の原則」

　

　「Ⅴ 均衡の原則」

　

　「Ⅵ 収益逓増及び逓減の原則」

　「Ⅶ 収益配分の原則」

　「Ⅷ 寄与の原則」

　「Ⅸ 適合の原則」

　「Ⅹ 競争の原則」

　「ⅩⅠ 予測の原則」
　

スポンサードリンク

トップページ